随着建筑形式和外墙形式的多样化、新型墙体材料的运用和外墙外保温要求的实施，外墙渗漏水问题日趋严重。外墙渗漏水不仅会影响房屋的外观，对房子的结构安全也有一定影响，所以外墙防水问题不容小觑！
一、外墙渗漏原因
影响外墙防水性能的环境因素比较多，如温湿度差、墙体变形、紫外线辐射、风荷载、冻融循环等，但造成外墙渗水的主要因素还是来自于降水。雨水可以沿着墙体裂缝进入室内，或是通过墙洞空隙渗入墙体内部。同时，水的冻融也会对墙体产生破坏。风压作用会增大与墙体接触的雨水量和雨水对墙体的渗透压力，也会加大墙面雨水的爬升高度，致使外墙的渗漏水率增加，加剧渗漏。
二、外墙防水施工工艺
导致渗漏的原因有很多，所以，在进行防水施工时，每个流程都要做到规范化。
1、首先要将墙面基层清理干净，确保外墙的墙面基层洁净、平整、坚实。在进行水泥砂浆找平时，必须要进行充分的维护，达到一定的强度，才可以保证防水质量。
2、待墙体的底层清理洁净后，对墙体的阴阳角及缝隙进行剔凿修补处理。对这些部位，尤其是泄水口，防水底层涂料至少涂刷两遍。
3、将防水涂料按比例调配好，搅拌均匀后，即可进行大面积涂刷，要注意底层的底涂必须涂刷到位。
三、外墙防水材料选择
外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并应具有耐高低温、耐老化等性能。
1、刚性防水砂浆：也称刚性灰浆，涂刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，比较方便。
2、外墙透明防水涂膜：专用于外墙水泥基面、瓷砖面、墙漆表面的防水。直接涂刷，干后形成透明整体的防水膜。
3、聚合物水泥防水涂料：液料加水泥混合使用，涂料中的活性成分能渗入水泥基面的毛细孔，与基材融为一体，形成致密的防水层，此种材料造价经济优惠。
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