楼顶广告牌拆除后业主屋内漏水咋维修物业和开发商都说找对方

2022-08-05

楼顶广告牌拆除后业主屋内漏水咋维修物业和开发商都说找对方

开发商在楼顶搭设的广告牌拆除后导致顶层业主家漏水物业让找开发商解决开发商又让找物业……2012年，曾先生购买了西安市北二环附近的阳光台365小区一栋顶层的公寓，2014年交房后，房子一直处于出租状态。2019年租客..

开发商在楼顶搭设的广告牌

拆除后导致顶层业主家漏水

物业让找开发商解决

开发商又让找物业

……2012年，曾先生购买了西安市北二环附近的阳光台365小区一栋顶层的公寓，2014年交房后，房子一直处于出租状态。

2019年租客向曾先生反映屋顶漏水，之后租客搬走，曾先生开始居住。他说，2020年时厨房漏水最为严重，像下雨一样，一直滴水。

出现漏水后，曾先生联系了物业，物业向开发商发函后，开发商维修了楼顶，解决了曾先生家厨房漏水问题，但卧室还是漏水。

去年冬天，曾先生发现卧室屋顶渗水情况越来越严重，壁纸上长了很多霉斑，之后他又多次联系物业，但至今没有维修。“漏水是因为之前开发商在楼顶搭设了售楼广告牌，对楼顶防水造成了破坏，所以物业说漏水是因为开发商造成的，得由开发商维修，物业也多次给开发商发工作函，但没有进展。”

7月27日上午，华商报记者来到曾先生家，卧室空调上方的墙角壁纸有大面积的霉斑。记者来到楼顶，曾先生家厨房对应的楼顶地面瓷砖已翻修，卧室位置对应的楼顶地面瓷砖老旧，墙角处混凝土开裂，里面有积水。

随后，记者来到小区物业办公室，西安长征物业管理有限责任公司阳光台365项目经理孙先生说，这个问题得去找开发商询问处理，不归物业管。

在记者追问下，孙经理解释说，漏水是因为开发商在楼顶搭广告牌，拆除后没有彻底解决漏水问题，导致有两户家里还有漏水情况，这个问题是开发商造成的，得由开发商修，物业不会出钱维修，也没法用大修基金维修。“我们已经多次给开发商发函，也在会上反映过这个问题，之后我们找了维修单位，维修费大概几万元，但开发商因报价等问题一直没有修。”27日下午，记者联系到西安长征房地产发展有限公司，工作人员说，维修问题得找物业，不管是物业工程部维修还是开发商工程部维修，都需要物业发函处理。

十分钟后，西安长征房地产发展有限公司工作人员询问领导后回复记者称，他们知道曾先生家的漏水情况，小区的物业公司与地产公司是一个集团的两家分公司，根据公司流程如果是地产公司前期管理不善需要维修赔偿的话，由物业提报方案，地产公司审核价格，然后由物业公司去维修，地产公司最后报销费用，现在的进度卡在物业公司并没有向地产公司提报维修方案，所以无法继续推进处理。

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