厨房卫生间防水材料的门道与市场光景

这年头装修房子，没人敢怠慢厨卫的防水活儿。卫生间天天洗澡，地面老积着水，防水要是差了，楼下天花板能泡得掉皮，自己家瓷砖也会空鼓；厨房更别说，油污渗进墙里，时间长了还会漏到楼下，清理都没法清理。市面上的..

房小虎

这年头装修房子，没人敢怠慢厨卫的防水活儿。卫生间天天洗澡，地面老积着水，防水要是差了，楼下天花板能泡得掉皮，自己家瓷砖也会空鼓；厨房更别说，油污渗进墙里，时间长了还会漏到楼下，清理都没法清理。市面上的厨卫防水材料里，聚氨酯防水涂料、JS 复合防水涂料、丙烯酸防水涂料是三大主力，咱们先挨个说说这些 “防水能手” 的事儿。​

聚氨酯防水涂料这东西，算是卫生间防水的 “老功臣”。2024 年的数据显示，整个厨卫防水材料市场里，它占了 35% 的份额，稳稳排第一。厨卫防水本身就占家庭装修防水预算的 60% 以上，聚氨酯涂料又在厨卫材料里拔得头筹，这地位可不是吹的。​

它能这么受欢迎，全凭实打实的本事。这涂料是双组分的，混在一起刷上，干了以后能形成弹性膜，哪怕地面有点小变形，它也能跟着 “扯一扯”，不会裂口子。它耐水劲儿足，泡在水里也不容易坏，还能挡住潮气。施工也不复杂，用毛刷或者刮板涂就行，工人上手快，小角落也能涂到。​

有人说装修市场增速慢了，这聚氨酯涂料会不会卖不动？其实不然。老房子翻新的需求越来越多，这些老房的厨卫大多漏过水，翻新时必换聚氨酯涂料。还有新房装修，现在人都怕漏水麻烦，宁愿多花点钱选靠谱的，聚氨酯涂料自然成了抢手货。虽说其他涂料在发展，但短期内它的老大位置还动不了。​

JS 复合防水涂料的日子也过得红火，主要是厨房的 “常客”。2024 年它在厨卫市场占了 30% 的份额，预计到 2029 年能涨到 33%。它的优势很明显：没味儿，环保，家里有老人小孩也能放心用；还不怕油污，厨房的油点子溅到墙上，擦一擦就干净，不会渗进防水层里。施工也简单，加水调好就能涂，新手跟着教程也能弄。​

丙烯酸防水涂料是后起之秀，2024 年在厨卫市场占了 20%。它最大的好处是耐晒、耐老化，要是厨卫有窗户，阳光能照到墙面，用它就不容易开裂。而且它干得快，刷完两三个小时就能碰，着急装修的人爱选它。不过它弹性不如聚氨酯，地面容易变形的地方，最好搭配无纺布一起用。​

还有自粘聚合物改性沥青卷材，2024 年占了 15%。它适合厨卫管道多的地方，撕了膜就能粘在管道根部，不用刷胶水，省事儿还严实。不过它有点厚，小角落不好贴，一般和防水涂料搭配用 —— 大面积涂涂料，管道根贴卷材，双保险。​

再说说厨卫防水材料的市场前景。2024 年这市场规模就有 160 亿元，预计到 2029 年能涨到 230 亿元，一年平均能涨 8% 左右。这增长全靠几股劲儿推着：一是旧房翻新多了，全国老房占比超 40%，这些房子的厨卫防水大多得重做；二是城镇化没停，每年新增不少新房，厨卫防水是必做的工序；三是老百姓越来越重视防水，以前可能随便涂一层，现在都愿意选好材料，预算也往上涨。​

市场里也是几家大公司说了算。前五大企业占了 55% 的份额，其中龙头公司能占到 20%。这些大公司不光卖材料，还能给施工方案，比如教你怎么处理管道根、怎么做闭水试验，小公司没这本事，慢慢就被挤出去了。​

区域上，东部沿海的广东、浙江这些地方，厨卫防水材料用量最大，一年能占全国 30%。中西部的四川、河南也赶上来了，每年能涨 12%，因为这些地方新房多，旧房也在翻新。​

销售渠道里，专业建材市场还是主力，能占 50%，因为大家买防水材料都想摸摸看看，问问老板怎么用。电商平台也不少，能占 30%，比如网上买小桶的涂料，自己补个小裂缝很方便。还有装修公司合作渠道，占 20%，很多人把装修全包给公司，材料也由公司选，大公司都爱用靠谱的品牌料。​

说了半天材料，再讲讲厨卫防水该怎么施工。不管用涂料还是卷材，核心都是 “管道根要严，阴阳角要圆，闭水要够时”。咱们以聚氨酯防水涂料施工为例，步骤得一步步来，急不得。​

施工前的准备得做足。先去厨卫看看，地面平不平，有没有裂缝，管道根有没有缝隙。材料要选对，卫生间地面用聚氨酯，墙面用丙烯酸；厨房地面用 JS，墙面也能用 JS。工具也得备齐：毛刷、刮板、滚筒、刀子、尺子，还有手套、口罩，涂料多少有点味儿，得做好防护。施工队最好选专业的，要是自己做，先看教程，别瞎糊弄。​

基层处理是头道关键工序。厨卫地面、墙面的灰尘、油污得扫干净，用湿布擦两遍。管道根要凿个小槽，槽深 5 厘米、宽 3 厘米，用防水砂浆填实，晾干后再刷底涂。阴阳角要做成圆弧，用水泥砂浆抹圆，别留直角，不然涂料容易裂。基层必须干透，潮乎乎的可不行，不然涂料会起鼓。​

接下来涂防水涂料。先刷底涂，底涂能让涂料粘得更牢，按比例调好，用毛刷均匀刷一遍，晾干后再涂主涂料。主涂料一般得涂 2-3 遍，每遍都要薄，不能厚，厚了容易裂。第一遍干透后再涂第二遍，第二遍干透再涂第三遍。管道根、阴阳角这些地方，要多涂一遍，还得贴层无纺布加强，防止以后漏水。​

涂完最后一遍，得做闭水试验，这步可不能省。把厨卫门口挡上水泥，往地面放水，水深得有 2 厘米，泡够 24 小时。然后去楼下看看，天花板有没有湿痕，要是有，就赶紧找漏点补；要是没有，再把水放掉，做保护层。​

保护层用水泥砂浆，厚度 3 厘米左右，得抹平整，因为后面要贴瓷砖。抹的时候别碰坏防水层，要是不小心弄出小裂缝，赶紧补点涂料。​

要是用自粘卷材，就在涂完一遍涂料后贴。把卷材剪成合适的大小，撕了膜，对准管道根贴上去，用手压实，边缘再涂一圈涂料，防止翘边。​

安全方面也不能马虎。涂涂料时要开窗通风，别闷在屋里，不然味儿太大。戴手套、口罩，别让涂料粘在手上、脸上。施工现场不能抽烟，涂料大多易燃，得离明火远点儿。​

选材料也得看情况。卫生间地面潮，选聚氨酯；墙面有窗户，选丙烯酸。厨房有油污，选 JS。管道多，搭配自粘卷材。北方冷，选弹性好的；南方潮，选透气的。总之，得按自家厨卫的情况选，别跟风买。