一、严格按技术交底操作
1、负责治理渗漏工程并实施这一项攻关课题的操作队伍是本公司专业施工队伍，管工、防水工、泥水工等操作工人均持证上岗。
2、用于本方案施工的各种材料进场，按现行国家规范要求进行了检查，做到三证齐全，符合要求才能投入使用。
3、方案实施前，技术负责人先编制确实可行的施工方案，治理的措施、工序，对操作工人进行详细的技术交底。特别是对细部做法要交底详细。做到操作工人十分清楚掌握具体的操作技术及程序。
二、管根部加强防水处理
1、将卫生间管道口周边20cm范围内清理干净，凿除管周围或者管下渗水的砼酥松部分，用水进行清洗和湿润。
2、穿楼板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）与预留洞的缝隙必须派有责任心的专人负责吊模（模板采用杉木板）。
3、清洗缝隙的杂物后，用C20细石砼第一次灌筑板厚1/3；第二天继续灌筑细石砼至板面5mm处确保捣固密实，第三天养护；（见图1）。
图 1 地漏管口防水处理
4、清理管壁，用塑料油膏沿管子周边嵌缝；后板管根＞300mm防水涂膜加强（见图2）。并进行24h蓄水试验，验收合格后，进行下一道工序。
图 2 穿楼板管道防水处理
小结：经过对管根部细部加强处理，有效地阻止了向缝内渗水，同时很好地解决了防水卷材的在管口的收边问题，管缝砼密实，无杂物，彻底消除了该部位的渗漏因素
三、墙根部位加强防水处理
1、水泥砂浆找平层地面与立墙四周用工具抹成R=20mm的圆弧角，
后直接做防水附加层，加强处理。
2、边角接缝处，一定要“涂抹到位”， 先清理墙根上地面上杂物，清理干净后，在地面上各墙根上300mm的墙体上涂抹JS防水层第一遍，待干以后再涂第二遍，以三遍为宜。
小结：立墙与地面交接处增加了防水附加层有效地防止了积水渗透墙面泛潮，同时很好地解决了防水卷材的在墙面的收边问题，彻底消除了该部位的渗漏因素。
四、现埋暗管后做防水
1、在卫生间防水层施工前，铺设（采用装修相同管径PPR管）上水及热水水平支管并用射钉固定；水平支管完成后，在水平支管位置用柔性材料水泥珍珠岩作保护。
2、水泥珍珠岩达到一定强度后，开始施工20mm找平层。
3、找平层完成后，施工1.5mm厚Js复合防水层，并进行24h蓄水试验。验收合格后，用C20细石混凝土作20mm厚防水保护层，二次蓄水试验合格后，进行面层施工(见图3)。
图 3
4、在支管立管处做圆弧角，并做150mm X150mm的止水台，防止管根处积水(见图4)。
图 4
小结：将防水层做在水平支管上面，管道安装时，避免了射钉直接破坏防水层，使卫生间防水层形成一个整体，有效地阻断了水分的渗漏途径。在水平支管位置用柔性材料水泥珍珠岩作保护，隔断了Js复合防水涂料与支管的直接接触，避免了冷热水管在热胀冷缩微变形下对防水层的拉裂；由于在防水层上面用C20细石混凝土做刚性保护，有效地防止了下道工序对防水层的破坏。在支管立管处做150mmx150mm的止水台，防止管根处积水，避免了水分从支管立管处渗漏。
五、门口设置防水措施
1、在基层防水完成后，卫生间门口与室内地面交接处设置大理石挡水带，1:2水泥砂浆作结合层进行湿贴，结合层要饱满，若有空隙先用砂浆补实后再用水泥浆铺贴，并进行养护。
2、卫生间地面坡度2%坡向地漏口，面砖1:2水泥砂浆勾缝，确保饱满。保证排水畅通，以减少水源长期侵泡。
小结：增设大理石挡水条，位置设置得当，即使有水在基层里流动，由于防水层作用，不会蔓延到门口外侧。有效阻止了卫生间内的水向门口渗水的通道，减少了渗漏的隐患。
以上各对策在防水层施工时要加强过程控制，涂刷遍数、厚度及高度要达到防水材料地使用说明，防水施工完成后的一次蓄水试验，并仔细检查，发现渗漏要查找原因及时修补，而后按要求做好保护层。在地面面层完成后再做二次蓄水，从而起到“查缺补漏”的作用。所有检验都做到不渗漏为止。
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