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武汉家庭渗漏水常用补漏方法概述及各种方法的优缺点

来源:武汉补漏 | 作者:武汉神盾家庭防水修缮 | 日期:2021-07-20


1、迎水面补漏法

迎水面补漏法是在建筑物迎水面进行的补漏。该方法比起背水面补漏法的优点是水源易找效果好,质量易保证。缺点是干扰影响大,造价高,往拄要打凿各种装饰层,保护层,保温层等,工期长。

① 迎水面局部打开补漏法

该方法就是在建筑漏水部位的迎水面对应的局部打开各构造层次至结构层进行局部补漏的方法,该方法要特别注意的是有二个原则:第一,要找准水源,第二,要高水平的水路分析,要达此原则应要借助试水或仪器测漏等技术。因为往往室内看到的漏水部位,不一定就是室外对应的点漏水造成,或是在很远很无关系的部位漏至室内的,迎水面局部补漏的难点在此。该方法的优点是造价低工期短影响少,局部质量效果好。但往往会补不对位置而没有效果,补不彻底而返漏。

② 迎水面全面打开补漏法

该方法是在建筑物漏水的迎水面作全面彻底的开凿至结构面进行补漏兼重做防水层,该方法是较彻底的补漏方法,效果好,能彻底根治漏水,但缺点是造价高,工期长,影响牵连大。

③ 迎水面不打开全覆盖加整体防水层法

该方法是在漏水建筑的迎水面不打开所有的构造层而在上面整体覆盖一防水层,这种防水层的选择主要有高分子卷材,不锈钢板、聚脲喷涂等高性能的防水层,该方法的优点是影响相对于打开构造层法小,施工简单、造价较小,工期效短,缺点是漏水隐患未作补漏清除,原各构造层次还是积滞着水在里面,要待蒸发完漏完这些水份才能判断此防水层有否效果,此种方法常用于钢结构钢板屋面补漏。(如大亚湾核电站某厂房补漏工程)


2、背水面补漏法

背水面补漏法就是在建筑物的背水面处对漏水点、线面进行补漏,该方法的优点是工艺简单,造价低、影响小、缺点是:质量不易保证,容易出现补得这点漏后,旁边会出现不止一点的漏,造成越补越漏的现象,另外还会使混凝土结构或砖墙内部长期含水从而造成内部钢筋锈蚀,影响结构耐久性。再者,背水面补漏的材料要求刚性刚韧性,粘结力和抗折强度要高,所选材料范围窄,且没延伸率,不宜用于变形大的结构和部位。

①背水面局部见漏补漏法

这种方法是最常见,最简单普通的补漏方法,顾名思义,就是见那儿漏水就在那儿补,且是背水面部位,该方法的优点是简单,易懂,易操作,直接,不需找水源,不需分析水路,造价低,该方法的缺点是:易返漏,补漏质量难以保证,往往会造成越补越漏的效果,另外背水面补漏材料要求很高,不是普通的材料能胜任的,此方法一般适合于节点(如管口)漏水的补漏。

②背水面整体加防水层补漏法

这种方法是在漏水点的整幅墙(或板)打开至结构面,整幅补漏兼防水,最起码柱至柱,梁至梁,桩至桩,整幅做背水面防水层。这种方法比较局部见漏补漏方法能较彻底地根治漏水,质量效果较好。但材料要求较高,造价较高,往往会给业主一种故意扩大补漏工程造价的错觉,还有这种方法的缺点是会造成水困在结构层中,存在隐患,并且对于那些活性漏水缝由于背水面补漏材料是刚韧性材料而没有弹性延伸率,所以结构冷缩热胀变形时就很容易返漏,背水面补漏法往往要与灌浆补漏法结合方能达到有效补漏的目的。

3、灌浆补漏法

灌浆补漏法是在漏水部位通过灌浆机具对结构隐患处注入浆液填塞蜂窝,空隙、裂缝,达到补漏密封或补强的目的。此方法是防水补漏补强专业公司最常用的方法,该方法根据灌浆压力不同,密封止缝方式不同,灌浆的材料不同而产生不同的灌浆工艺方法,该方法的优点是:能深入修补空隙隐患处,比较彻底地根治漏水及裂缝,缺点是工艺较复杂,普及不易,灌浆材料复杂不易掌握。

①高压灌浆补漏法,此方法是灌浆压力大于15Mpa至50Mpa以内,一般电动机械灌浆机才能满足该要求,要求止缝封闭材料粘结强度达2Mpa以上,抗折强度达8Mpa以上,抗压强度大24Mpa以上,满足这些强度物理指标的只能选聚合物水泥砂浆或有机高聚物砂浆作止缝封闭,此方法一般适合的灌浆材料为LB-91改性环氧灌浆液或LB-92水溶性聚氨酯灌浆液或丙烯酸盐灌浆液,此方法适用范围是灌混凝土构件少于0.3㎜宽的微细裂缝,进行补漏或补强。

②低压灌浆补漏法

此方法是灌浆压力在0.2~10Mpa范围内的灌浆。可用手动灌浆机或电动机械灌浆机。此方法一般可用于梁、板、柱、桩等混凝土裂缝,砖墙裂缝,窗边漏水等。

A、双面止缝法,此方法主要是对裂缝进行全方位的封闭,预留灌浆咀进行适当压力的低压灌浆,适合于一般的混凝土或砖墙的裂缝补漏灌,浆缝的宽度大于0.3㎜。一般灌浆压于在0.4~10Mpa范围选择,封密材料要求聚合物砂浆。

B、单面止缝法,此方法是只封闭裂缝(或蜂窝)的一个面,另一个面不封闭进行低压灌浆,一般灌浆压力0.1~0.4Mpa内,只能用手动灌浆机,止缝材料可用普通水泥砂浆或LB-8快硬水泥。

C、单面止缝壁后注浆法

此方法是在背水面单面进行止缝,然后钻穿结构板在结构混凝土板后的土壤里注浆,达到迎水面补漏的效果,此种方法一般灌浆压力比较低约0.1~0.2Mpa,灌浆液粘度较高(比较稠)适应在泥土上不要扩散得太快。适用于地下建筑物或构筑物的漏水灌浆。

③无压力灌浆补漏法

该方法利用灌浆液的流动性,自行灌入缝隙中,使缝隙充填浆液,本法适用于大裂缝,大空隙的补漏,一般缝宽大于3㎜以上的基层裂缝,并且此法只能从上往下灌浆,不能从下向上灌浆。

灌浆补漏法还可根据埋灌浆咀不同的方式分为跨缝埋咀灌浆法和交缝埋咀灌浆法。

4、疏排水补漏法

这种方法是专业补漏中较为常用的方法,即在局部补漏的情况下把水通过疏导排泄到室外,达到不漏的目的,往往与补漏方法相结合,达到排、补防相结合,综合治理,如地下室补漏,窗框补漏等都常用排堵相结合的方法。该方法的缺点是滞留水在结构内部,形成后患。

①主动迎水面疏排水法,如屋顶反梁结构,厕所沉箱结构,外墙饰线空心结构,地下室顶板面都必须要用此主动迎水面疏排水方法才能根治漏水,如广州南沙丰田花园(图片)

②被动背水面疏排水法,该法多运用于地下室底板室内疏排水如光大花园地下室(图片)

5、密封胶补漏法

密封胶补漏法是用密封胶于裂缝或不同材料交接缝作打胶补漏防水的方法,该方法多用于窗体漏水,玻璃幕墙漏水等的补漏,该方法可分为表面打胶法,和嵌填式打胶法,一般应用嵌填式打胶法,才能发挥密封胶的弹性作用,防止三边粘接。

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